河北省人民政府


河北省城市维护建设税实施细则


（1985年5月20日河北省人民政府文件冀政(1985)78号发布）



第一条 根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第九条规定，制定本实施细则。
第二条 凡缴纳产品税、增值税、营业税的国营、集体企业，事业单位，个体经营者，临时经营者，以及其它单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条 城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税税额为计税依据，在缴纳产品税、增值税、营业税的地点，随同产品税、增值税、营业税一起缴纳。
对海关代征产品税、增值税的进口产品，不征收城市维护建设税。
国营和集体批发企业以及其它批发单位，在批发环节代扣代缴零售环节或临时经营的营业税时，不代扣城市维护建设税。其应纳的城市维护建设税，由纳税人回到所在地后申报纳税。
除上述两项外，其它代征、代扣、代收代缴产品税、增值税、营业税的单位，应同时代征、代扣、代收代缴城市维护建设税。
第四条 城市维护建设税的税率按行政区划依据纳税人所在地确定。纳税人所在地，系指缴纳产品税、增值税、营业税的单位和个人所在地。
纳税人所在地在省辖市和地辖市市区，包括在郊区、工矿区的，税率为百分之七。
郊区、工矿区内经济发展情况较差的区域，税率为百分之五，个别偏远地方，税率为百分之一，具体范围由市人民政府确定。
纳税人所在地在县城、县属和地辖市建制镇的，税率为百分之五。
纳税人所在地不在市区、县城和建制镇的，税率为百分之一。
在集贸市场征收的城市维护建设税，适用集贸市场所在地的税率。
代征、代扣、代收代缴的城市维护建设税，适用代征、代扣、代收代缴单位所在地的税率。
今后凡经国务院批准新建的市和经省人民政府批准新建的县属镇、地辖市属镇，从批准建市、建镇的次月起，纳税人按市、镇的适用税率缴纳城市维护建设税。
第五条 城市维护建设税的征收、管理、纳税环节、奖惩等事项，比照产品税、增值税、营业税的有关规定办理。
凡经批准减免产品税、增值税、营业税的，同时减免城市维护建设税。
第六条 城市维护建设税纳入各级财政预算管理，保证用于城市的公用事业和公共设施的维护建设，城、镇以外地区的城市维护建设税专用于乡镇的维护建设。具体使用范围由市、县人民政府安排。个别需要省调剂使用的，调剂使用办法由省财政厅制定；各地、市需要内部调剂使用的，由地市自定，报省财政厅备案。
第七条 开征城市维护建设税以后，原来实行的从上缴的工商利润中计提的城建资金百分之五、工商税附加百分之一和国拔城市维护费的规定同时废止。
第八条 城市维护建设税由税务机关征收。
第九条 除国家另有规定者外，在本省境内征收城市维护建设税依照本细则执行。细则的解释授权省财政厅。
第十条 本细则从一九八五年一月一日起施行。本细则公布前，当年已经缴纳产品税、增值税、营业税（包括一九八五年缴纳的，属于以前年度的税款）的，除集贸市场的税收和代征、代扣、代收代缴的税款外，均应按规定补缴城市维护建设税。


国家中医药管理局


关于转发《关于中央单位集资建房个人住房担保委托贷款有关问题的通知》的通知

国中医药办综［1999］177号

局机关各部门，各有关在京直属单位：

现将中央国家机关住房制度改革办公室《关于中央单位集资建房个人住房担保委托贷款有关问题的通知》（国机关房改字［1999］162号）转发给你们，请遵照执行。

国家中医药管理局办公室

一九九九年十月十二日

抄报：本局局领导



中央国家机关住房制度改革办公室

关于中央国家机关单位集资建房个人
住房委托贷款有关问题的通知

国家机关房改字［1999］162号

中央国家机关各部门房改办：

为推进住房制度改革，解决中央国家机关职工在集资建房中支付能力不足的问题，规范集资建房中个人住房委托贷款的管理，根据《中央国家机关个人住房担保委托贷款办法（试行）》，现将集资建房个人住房委托贷款有关问题通知如下。

一、贷款对象。

已经建立住房公积金的中央国家机关在京单位利用自有土地集资建设职工住房的，购房职工申请个人住房担保委托贷款或组合贷款（以下简称个人贷款），按本通知办理。

二、贷款基本条件。

（一）单位建房的各种手续齐备；

（二）单位在贷款银行已开立基建账户，且该账户内有足够的自有资金；

（三）待建住房已出售给职工，并已签订购房合同或意向书；

（四）符合《中央国家机关个人住房担保委托贷款办法（试行）》的有关规定。

三、贷款额度与期限。

贷款额度与期限由中央国家机关住房资金管理中心定期公布。

四、贷款保证金制度。

集资建房个人贷款实行贷款保证金制度。贷款发放前，集资建房单位应在贷款银行开立保证金账户，在贷款银行发放贷款的同时，集资建房单位按已批准贷款额度从贷款中提取5％为保证金划入保证金账户。贷款期间，未经中央国家机关住房资金管理中心批准，集资建房单位不得擅自动用该账户内的资金。所有借款人还清全部贷款后，该账户内资金可以由单位自行使用。

贷款期间，发生借款人因保险责任范围之外的不还款情况，贷款银行有权从保证金账户直接扣划借款人应偿还的贷款金额。保证金账户内资金余额低于届时贷款余额的5%时，集资建房单位须在收到贷款银行书面通知10日内补足差额，确保保证金账户内资金余额不低于届时贷款余额的5％。

五、贷款程序。

（一）集资建房单位向贷款银行提交下列材料：

1、申请贷款职工的姓名、贷款金额、贷款期限汇总表及住房公积金缴存情况；

2、在贷款银行开立基建账户的开户证明；

3、基建账户的资金证明；

4、建设项目建议书批准文件；

5、建设项目可行性研究报告及批准文件；

6、土地使用权证；

7、拆迁许可证；

8、建设用地规划许可证；

9、建设工程规划许可证；

10、工程概预算编审资料；

11、建设工程规划图；

12、开工证。

（二）购房职工填写《借款申请表》，并按《中央国家机关个人住房担保委托贷款办法（试行）》及《中央国家机关个人住房担保委托贷款操作规程》的规定提供相关材料，由集资建房单位集中向贷款银行提出借款申请。

（三）单位同借款职工签订协议，约定内容如下：

1、单位每月将借款职工还款直接由职工工资账户扣划至还款账户；

2、职工在还款期间调离本单位，应将剩余贷款本息全部还清或迁出所购住房；

3、若职工因保险责任范围之外的原因不能履行还款义务，应服从单位安排，自动迁出所购住房；

4、借款人不属于集资建房单位职工的，应按《中央国家机关个人住房担保委托贷款办法（试行）》的规定提供相应担保。

（四）贷款银行和中央国家机关住房资金管理中心按《中央国家机关个人住房担保委托贷款操作规程》的规定进行初审、复审。

（五）复审合格的，集资建房单位的借款申请人须投保购房综合保险，其中，以所购住房做抵押的，由集资建房单位做售改租承诺，贷款银行、售房单位、购房职工签订《抵押附属合同》。

（六）集资建房单位在贷款银行开立保证金账户。

（七）中央国家机关住房资金管理中心收到《借款合同》及相关合同，审核无误后，由贷款银行按规定向复审合格的借款申请人发放个人贷款，同时集资建房单位按规定比例提取保证金划入保证金账户。

六、贷后监督。

中央国家机关住房资金管理中心和贷款银行有权对集资建房项目进行监督，以保证基建账户内资金专项使用。集资建房单位应每季向中央国家机关住房资金管理中心和贷款银行报送建设项目进度情况、资金使用情况、存在的问题和解决的办法。

本通知自发布之日起执行，望及时转发所属单位。

一九九九年九月二十四日